2025. július 2-án a kormány bejelentette az új, 3%-os kamatozású, első lakásra felvehető lakáshitelt, amely ismét felforgathatja a hazai lakáshitel- és ingatlanpiacot. A konstrukció nem igényel sem házasságot, sem gyermekvállalást, és bárki számára elérhető, aki első lakását vásárolja meg – akár Budapesten, akár vidéken
A hitel főbb paraméterei:
- Kamat: fix 3% a teljes futamidőre
- Maximális hitelösszeg: 50 millió forint
- Futamidő: legfeljebb 25 év
- Önerő: minimum 10%
- Földrajzi és életkori megkötés: nincs
Ez a konstrukció jelentősen kedvezőbb, mint a jelenlegi 6,5–8%-os piaci hitelek, így akár több millió forint megtakarítást is jelenthet a futamidő alatt
Miben más mint az eddigi állami támogatott hitelek?
1. Nem kell gyerek, nem kell házasság
Ez egy olyan államilag támogatott lakáshitel, amely nem köti feltételekhez a családalapítást. Ezáltal teljesen új célcsoportot szólít meg: azokat a fiatalokat és egyedülállókat, akik eddig kimaradtak a CSOK Plusz vagy Babaváró támogatásokból.
2. A CSOK Plusz leértékelődik
A CSOK Plusz továbbra is elérhető, de mivel az új hitel ugyanazt a kamatszintet kínálja kötelezettségvállalás nélkül, sokak számára vonzóbb alternatíva lehet. A részletszabályok (pl. elérhető hitelösszeg, kombinálhatóság) még finomíthatják a képet, de a trend egyértelmű: a CSOK Plusz háttérbe szorulhat.
3. Politikai kényszer, enyhe szabályozás
A bejelentés időzítése és tartalma alapján politikai nyomás is állhat a háttérben – a cél, hogy minél több választópolgár számára legyen elérhető a támogatás. Ezért nem várható túlszigorítás, inkább a gyors és széles körű bevezetés.
Piaci hatások – Hitelpiac
- Folyamatban lévő ügyletek megakadhatnak, különösen azoknál, akik első lakásukat vásárolják. Sokan kivárhatnak, hogy jogosultak legyenek az új konstrukcióra.
- A bankok számára alacsony kockázatú, államilag támogatott termék, így várhatóan gyorsan beépítik kínálatukba.
Piaci hatások – Ingatlanpiac
- A kereslet akár 25%-kal is nőhet, főként a 25–35 év közötti korosztályban .
- A vásárlóerő nő, ami további áremelkedést generálhat, különösen a belépő szintű ingatlanoknál.
- Figyelem! Aki nem első lakását vásárolja, vagy 35 év feletti, annak érdemes lehet előrehozni a vásárlást, mielőtt az új hitel bevezetése tovább hajtja fel az árakat ebben a szegmensben.
Érdekel az új 3%-os lakáshitel lehetősége?
Ha első lakásod megvásárlásán gondolkodsz, és szeretnél biztos kézzel eligazodni a hitelfelvétel útvesztőjében, ne maradj egyedül a döntésben! Kattints az alábbi linkre, és kérj személyre szabott segítséget – gyorsan, érthetően, kötelezettségek nélkül: