Januártól bevezeti a kormány az állami alkalmazottak számára felkínált, évi egymillió forintos otthontámogatást. Az összeget meglévő hitel törlesztésére, vagy új hitel önrészének a kifizetésére is felhasználhatjuk. De vajon mennyiben segít lakáscéljaink elérésében ez a támogatás?
A kormány közzétette a támogatás részleteit leíró rendelet tervezetét, így ma már világosan látjuk, milyen keretek között tervezik bevezetni ezt a lehetőséget.
Az Otthontámogatás egy vissza nem térítendő támogatási forma lesz, melyet a különböző állami alkalmazottak vehetnek igénybe: tanárok, orvosok, közalkalmazottak, szociális intézményi dolgozók, állami intézmények munkatársai stb. A támogatás összege évi egymillió forint lehet maximum – bár a többség ennél jóval alacsonyabb összeghez fog majd csak hozzájutni.
A támogatás két módon használható fel:
- meglévő hitel törlesztőrészleteire vagy
- önerő biztosítására új vagy használt lakás vásárlásához, építéséhez.
Ha a meglévő törlesztő részlethez akarjuk felhasználni, akkor a támogatást havi részletekben fogják folyósítani, utólag. A kapható támogatás összege megegyezik a meglévő hitel havi törlesztőrészletének a nagyságával. Magasabb összegű támogatást nem kaphatunk. A támogatás csak havi törlesztőrészletekre használható fel, előtörlesztésre és végtörlesztésre nem.
Az éves egymillió forintos keret így maximum 83.333 forintos támogatást jelent. Ha tehát ennél alacsonyabb a meglévő hitel havi részlete, akkor nem tudjuk a teljes egymilliót érvényesíteni, csak a tényleges részletek nagyságáig. Ha tehát például havi 60 ezer forint a fizetendő részlet, akkor egymillió helyett 720 ezer forint lehet a maximális éves támogatási összeg.
A jelenlegi törlesztőrészlet nagyságáról a támogatás igénybevevőjének nyilatkozni kell. A nyilatkozatot a munkaadó felé kell megtenni, ők intézik a támogatás adminisztrációját és ők utalják az összeget is. Csak az állami munkáltatók vesznek részt a programban, vállalkozásokat ez nem érinti. A megítélt támogatást utólag fizetik ki az igénylő bankszámlájára.
A másik lehetőség, hogy használt vagy új lakás vásárlásához vagy építéséhez használjuk fel az ígért támogatást. A támogatás feltétele a hitelfelvétel, s ennek az önrészeként használhatjuk fel az egymilliót. Ebben az esetben az igényelt támogatást egy összegben folyósítja a munkáltató. A bankkal kötött hitelszerződésnek az utalást követő 180 napon belül kell létrejönnie. A támogatás összege a vásárlás önrésze lehet.
Van-e veszélye annak, ha élünk a támogatással?
Felmerül a kérdés, van-e veszélye annak, ha élünk a támogatással? Van, s ezeket a lehetőségeket is alaposan meg kell fontolni.
Az első veszély a támogatás visszafizetésének a kötelezettsége. Ha a támogatás igénylője az első havi részlet fizetését követő hat hónapon belül felmond a munkahelyén, akkor az addig kapott támogatást kamatostul vissza kell fizetnie. Akkor is vissza kell fizetni az államtól kapott pénzt, ha valaki a támogatás ellenére legalább 3 havi törlesztési késedelembe esik.
Számolni kell az erőn felüli eladósodottság veszélyével is. Biztosan lesznek olyanok, akik a kapható támogatás reményében jóval magasabb összegű havi részletet vállalnak, mint amennyivel elbírnának. Például havi 80 ezer forintos törlesztést tudna valaki vállalni, de mivel az állam is ad havi 83 ezret, ezért kétszer akkora hitelt igényel és vállalja a 160 ezer forintos havi részletet. Csakhogy – itt hívjuk fel a figyelmet ismét erre a körülményre – a támogatás nem kapcsolódik közvetlenül a hitelhez. Ha a kormány úgy dönt, hogy a programot leállítja, a havi 160 ezer forintos részleteket akkor is fizetni kell. A bankhitel nem változik meg attól, hogy ha az állam már nem járul hozzá a törlesztéshez. Márpedig a tervezett rendelet teljesen határidő nélküli. Lehet, hogy egy évtizedig rendelkezésünkre áll majd ez a lehetőség, de az is lehet, hogy fél év múlva, az áprilisi választások után már le is állítják a programot. Reálisan arra számíthatunk, hogy 2026-ban élhetünk ezzel a támogatással, a további évekről pedig semmit sem tudunk. Most jól hangzik, hogy az állam kifizeti a törlesztőnket, de mindenképp érdemes végiggondolni, mi történne, ha ez a juttatás megszűnne a 20-25 éves futamidő alatt.
